Гражданин, являющийся собственником гаража, может приобрести в собственность земельный участок под этим гаражом, находящийся в государственной или муниципальной собственности.
Для кадастрового учета и регистрации права собственности на гараж в Росреестре необходимо представить следующие документы:
- заявление о кадастровом учете и государственной регистрации прав;
- правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости;
- технический план объекта недвижимости (предоставляется в электронном виде, подписанный усиленной квалифицированной подписью подготовившего его кадастрового инженера, на электронном носителе информации, например на оптическом компакт-диске или USB-накопителе. Сведения в техническом плане указываются на основании декларации, составленной и заверенной, правообладателем соответствующего земельного участка);
- справку о выплаченном пае;
- справку о членстве в ГСК;
- документ, удостоверяющий личность, а представитель - также нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия (если документы подаются через представителя).
Заявление и необходимые документы для кадастрового учета и регистрации прав самостоятельно можно представить в орган регистрации прав:
- непосредственно в МФЦ (независимо от места нахождения объекта недвижимости согласно перечню подразделений и МФЦ, размещенному на сайтах Росреестра и ППК «Роскадастр»);
- при выездном приеме;
- через нотариуса, если им засвидетельствована подлинность подписи на заявлении о государственной регистрации прав;
- в форме электронных документов через Интернет, например посредством официального сайта Росреестра, в том числе через личный кабинет, размещенный на официальном сайте с использованием единой системы идентификации и аутентификации (ЕСИА).
Земельный участок под индивидуальным гаражом с 1 сентября 2021 года можно оформить в частную собственность бесплатно, если гараж представляет собой объект капитального строительства, и он возведен до 30 декабря 2004 года.
Предоставление земельного участка осуществляется уполномоченным органом после постановки земельного участка на государственный кадастровый учет.
В порядке «гаражной амнистии», помимо первоначального обладателя гаража, земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может быть предоставлен наследнику гражданина, а также гражданину, приобретшему такой гараж по соглашению от первоначального обладателя.
«Для того чтобы воспользоваться правом на оформление гаража и земельного участка по «гаражной амнистии», не требуется согласие кооператива. Право таких кооператива или организации на образуемый земельный участок прекращается одновременно с предоставлением гражданину такого земельного участка, а право таких кооператива или организации на исходный земельный участок в измененных границах сохраняется», – подчеркнула эксперт Роскадастра по Псковской области Юлия Тимофеева.
В случае если земельный участок под гаражом не может быть предоставлен в собственность бесплатно, законодатель предусмотрел возможность предоставления земельного участка под гаражом, находящимся в фактическом пользования гражданина, за плату в случае, если гараж, являющийся объектом капитального строительства, находится в собственности гражданина и возведен до 30 декабря 2004 года.
Напоминаем, что Роскадастр по Псковской области оказывает услуги по выездному обслуживанию и курьерской доставке. Получить справочную информацию по вопросу выездного приема документов можно по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра 8-800-100-34-34, а также при личном визите в Роскадастр по Псковской области: г. Пскова, ул. Рабочая 11, каб. 401, по телефону 8(8112) 64-93-01(доб. 2140), в группе ВКонтакте, написав на электронную почту filial@60.kadastr.ru.
Оплата услуг, оказываемых филиалом, осуществляется в безналичном порядке на лицевой счет филиала, реквизиты размещены в сети интернет по адресу: https://kadastr.ru/, также реквизиты могут быть направлены на электронный адрес заказчика.
Для заключения договора на оказание платных услуг необходимо обратиться в отдел правового и кадрового обеспечения филиала по адресу: г. Псков, ул. Рабочая, д. 11, предварительно позвонив по тел. 8(8112) 649-301, добавочный 2120, для получения подробной информации.